刷新地王！刚刚蓝城拿下邓州城区优质地块！楼市又要火热了？

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12月22日上午，邓州对；两块国有建设用地挂牌出让，其中26号地最为吸引人！再次刷新了东城区的土拍记录！成为新地王！

DT（2020）26号地

该地块位于迎宾大道北侧，东扶路西侧，为商品住房用地，占地面积58.389亩，容积率不高于2.8，限高54米，起拍价13430万元，约合每亩230万元。成交价18230万元，约合每亩312万元，楼面价约合1673元每平方。由邓州蓝城置业有限公司竞得！

从上午九点开始竞价，刚开始就火药味失足，在第7轮次和第11轮次，不知哪几家开发商直接加价500万！似乎志在必得，不过，其他人也不是吃素的！

最终，经过一个小时的鏖战，39轮次加价竞争，最终由邓州蓝城置业有限公司竞得！

作为明珠湖三兄弟中的老大，本次土拍也是十分抢手！至此，明珠湖东侧的仨三个地块全部名花有主，依次就是蓝城，碧桂园和正商了。

26号地土地实拍图和成交截图▼

26号土地红线图▼

DT（2020）40号地

该地块位于北京大道东侧，南二环北侧，为批发用地，占地面积5.33亩，成交价352万元，由邓州市华联液化气站竞得。约合每亩66万，产权40年。

总结：

今天也是2020年邓州土拍的最后一场了，可以说是完美收官！尤其是明珠湖三兄弟全部成功出让，还都是多次加价竞争，对于邓州的土拍信心有所提升，对于明年的市场供应也是利好。

在12月19日，还刚刚经历了邓州3盘同开的火热场面！不过整体价格对比2018年并不高，五六千的价格成为常态！2018年可是动不动就七八千啊！吓人！

对比一下明珠湖三兄弟，你会选择哪个呢？

DT（2020）26号地：该地块位于迎宾大道北侧，东扶路西侧，为商品住房用地，占地面积58.389亩，容积率不高于2.8，限高54米，起拍价13430万元，约合每亩230万元。成交价18230万元，约合每亩312万元，楼面价约合1673元每平方。由邓州蓝城置业有限公司竞得！

DT（2020）27号：该地块位于迎宾大道北侧，东扶路西侧，为商品住房用地，占地面积57.63亩，容积率不高于2.8，限高54米，起拍价12680万元，约合每亩220万元。经历30轮次加价竞争，以成交价16380万元，约合每亩284万元，楼面价约合1523元每平，最终由淅川碧赢置业有限公司竞得！也就是碧桂园了。

DT（2020）22号地：该地块位于迎宾大道北侧，东扶路东侧，为商品住房用地，占地面积80.6亩，容积率不高于2.8，起拍价16950万元，约合每亩210万元！经历了5轮竞价后，最终成交价17750万元，约合每亩220万元，楼面价约合1180元，由邓州启正置业有限公司竞得，该公司为正商地产全资子公司。

看到这里，小编还想对比一下一高中南侧的荣星地块，毕竟当时也刷新了东区的土拍记录！

DT（2020）18号地块：该地块位于声树路东侧，南阁路南侧，为商品住房用地，占地面积69.582亩，容积率不高于2.2，限高54米，起拍价13221万元，约合每亩190万元，成交价20521万元，约合每亩295万元，楼面价约合2010元每平方！由河南荣星置业有限公司竞得！

这4块土地的位置图

对了，为啥2020年邓州东城区频频刷新土拍记录？湍北土地却多次流拍？背后究竟是怎么了？

最后分享一个关于找房子的内容：

1、认真一些，意识到知识对买房的重要性，通篇下来，你会发现找房并不难。我计算过，按照这套方法，如果每天花费2个小时用于研究找房，2周时间基本成型。

2、多去记录信息，学习使用线上工具，尤其是一二线城市的购房者，网络资源真的省不少功夫，闲下时间查查什么是容积率、得房率、绿化率这些数值的含义，避免被忽悠。如果是小城市，网上信息不全或者都是假信息，就应该主动和多个中介交朋友，打通信息渠道。

3、买房这件事重在实践，讲究沟通的艺术，也会让你接触到更多人。尤其是人生第一套房，虽然比较累但会让你受益无穷。

首先会对这个城市了解更彻底，其次最主要的是，买到好房和由此节省资金得来的成就感，可以让它成为你一辈子的谈资，高性价比的房子住进去也舒坦。