邓州法院：租赁合同引纠纷 法庭调解化纷争

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近日，邓州法院构林法庭成功调解一起土地租赁合同纠纷案件，在充分保障当事人合法权益的同时妥善化解了矛盾纠纷，达到了良好的法律及社会效果。

2015年，孙某租赁龙堰乡某村的87.5亩土地，每年租金52500元，期限十年。因连年亏损，2019年至今的21万余元租金，孙某一直未能及时支付。该村群众多次向孙某讨要未果，2023年3月，该村村委诉至本院，请求解除与孙某签订的租赁合同，并要求孙某支付拖欠租金。案件审理过程中，群众代表情绪激动，多次到法院、乡政府请求早日下判，尽快收回土地，保障秋后复耕。

一方是群情激昂的群众代表，一方是亏损严重的孙某，若不能做通群众和孙某的工作，通过判决解决纠纷，不但21万余元的租金无法短期兑现，连清理87.5亩土地上的树木、临时管理用房等都要耽搁很长时间，势必影响今秋的耕种。

庭审结束后，构林法庭庭长海洪泽和法官田雪敏邀请龙堰乡党委副书记龚百宇、龙堰乡司法所所长尹梦侠、该村党支部书记陈新泽一道与群众代表进行沟通，理清群众在支付多少租金、如何收回土地方面的调解意愿，引导群众如何及时止损。在确定群众的调解意见后，承办法官决定趁热打铁，第二天一早就组织双方进行调解。

调解现场，你一句我一言“热闹非凡”，群众代表与孙某各执一词，经过法官的一番耐心沟通，双方最终达成一致意见：解除双方租赁合同；孙某一个月内支付10万元租金并将87.5亩土地上的树木（含树桩）、临时管理用房等全部清理完毕，剩余租金一年内付清。

邓州法院构林法庭在处理涉及农民的土地租赁纠纷类案件时，注重发挥多部门联动机制，运用合力化解涉农、涉众、涉营商环境纠纷。在下一步工作中，构林法庭将继续深入开展“枫桥式人民法庭”创建工作，积极整合各方调解力量，不断探索多元解纷工作模式，及时将矛盾纠纷化解在最基层，以司法力量服务保障乡村振兴，优化辖区法治化营商环境。