房贷保险可以不买吗

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刘先生打算购买一套价格为１６万元的商品房，为此，他到银行申请办理７成２０年期的按揭贷款。但是，银行要求他在一家指定的保险公司购买抵押住房保险后才提供贷款，虽然对此有種種疑惑，但刘先生求贷心切，还是从这家保险公司买了一份２０年期的抵押住房保险，不料保险公司规定，保费不但要按规定一次付清，而且保险的第一受益人是银行。刘先生说，为什么自己购房掏钱交保费，受益人却是银行呢？难道房贷保险不能不买吗？

　　 刘先生的疑问说出了大多数贷款购房者的心里话。目前，个人住房贷款是各家银行普遍看好的贷款业务，经营风险非常小。但是，银行方面认为，风险小并不意味着没有风险，就银行而言，要求购房者购买房贷保险，其实是出于一種对银行资产的保护意识。

　　 从法律角度来说，银行的这一行为并没有违反任何法律条款，只是在房屋抵押与房贷保险上有重复性。例如：既然已经办理了房屋抵押，银行方面已经有了保障，再购买房贷保险似乎有些多余，好像是强加给消费者的一種行为。购房者有权自由选择是否购买房贷险。

　　 不过，记者在采访中，一些银行人士提醒个人房贷者，现在关注的焦点不是是否办理保险，而是有权利选择最合适的保险公司投保；同时注意保险合同中的受益人、条款设置、规定相应的权利义务，以便在以后的还贷中维护自己的合法权益。