新房验收的十个小窍门-家装须知系列介绍

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如今人们在购买新房后常常急于装修入住而忽视了新居中常易出现的一些毛病。这些都将会给日后装修、居住带来不必要的烦恼，以下介绍几点新房验收小窍门：

　　1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

　　2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

　　3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。

　　4、可视、对讲系统是否正常。

　　5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。

　　6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常 、是否有裂痕、少配件

　　7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。

　　8、操作台尺寸，流线是否符合使用。

　　9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

　　10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

　　这十条检查你都应仔细做到。或请你找专业装饰公司帮助检查。验收如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修。必要时可拍照作记录。还有一点请记住在入住后更换大门门锁。
本信息仅供参考 请谨慎采用

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俗话说：外行看热闹，内行看门道。在家居装饰过程中，您是内行还是外行呢？这一点，非常之重要！不是内行不要紧，现学现卖嘛。可以货比三家，可以边干边学，可以边管边学，甚至可以向装饰公司的管理人员及施工人员学习。当然，这不仅仅是唯一，而是作为一个参考值。尽早尽快地使自己变成内行或半个内行乃至略知一些“皮毛”亦行！这样，就可以起到防范作用，要想骗您、蒙混过关没那么容易。这个学习动力是不一样的！其实，在装饰之前，内心就要作好充分的思想准备，从硬件到软件。这样，有的放矢，不打无准备之“仗”，使自己早日成为内行。一旦成为内行，这个验收就不在话下了！
  
  　　只有当您是略知“皮毛”，半个内行及内行之后，您才会有这能力，这个验收的能力！否则，您如何验收之呢？没有这个能力的验收，都将只是表面文章，流于形式，甚至还会发生——自欺欺人之道也！对于合同，您在签约时就要“严加防范”，以防“文字游戏”，而使自己的合法权益受到损失和侵害！否则，打起官司来都无法胜诉。时下，玩“文字游戏”的高手还真有不少。在我委托代理的几起个案中，高手们真可谓绞尽脑汁，使尽雕虫小技。不过，还好，均未逃过我的眼光。询问之、追问之、详述之等等；以守为攻、以退为攻、以不懂者为攻等等，收效甚大！那么，验收时，其不敢而乱为之。因为，第一“仗”，我们早已占到了上风！合同签定一定要慎之又慎。有时不妨冷处理，或硬加几条试试？这是自我保护和防范措施的有效落实！不妨试之？一切按合同去办、去验收。
  
  　　我始终都这么认为：验收且忌完工之后验收！一定要边干边验收：完工一项就验收一项。您不是内行，或没有这个验收能力，成吗？肯定不能！但是，不要紧，可以聘个监理员，另付工资嘛！这是在您有经济实力和无暇的情况下。不过，自己亦要随时随地去验收之！不可全信监理员，亦不可不信之。介乎于两者之间，若何？这个分寸、这个度，由您自己去把握、定夺。言下之意，您一定会看得懂的！这是自己的切身利益并住下去的。
  
  　　对于验收的重点或局部乃至细节，我始终认为：主要重点便在这个细节上：“尺子”甚好，但一定要会用。不会使用者，再好的一把“尺子”亦是白搭！正所谓——物尽其用是也。
  
  　　总之，验收要以实用、安全为首选。其次才是简洁、美观及工艺等。在材料的验收上，进货时定要把关，使用时更加注重之，那么，验收起来就轻松多啦！否则，进货是这种质地、颜色等，待到完工之后，不知几时换之？那就相当被动啦！
  
  　　其实，验收的根本仍在装饰公司自己！设计者验收之，管理者验收之，每位施工人员验收之，监理员验收之等。这样层层把关、件件验收，那么，业主还会验收不过关吗？家居装饰还会不合格吗？还要这个验收能力干啥呢？！这些都是多余的！这便是装饰公司生存下去的根本。除此之外，均是鼠目寸光、短期行为！亦不会长久地生存下去的。只可叹，如今这样的装饰公司在本市乃至全国实在是凤毛麟角！否则，何来张先生的大作和在下的拙文呢？与张先生共勉！目的只有一个：减少业主们的烦心之事，更不必发生不必要的纠纷乃至诉讼！