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[经验分享] 装修家居中应注意的问题

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发表于 2011-4-30 20:36:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  装修家居是须要一个精密计划,不论自己动手或请装修公司,最好事先搜集资料,看看市面可供选择的,参观朋友和邻居最近装修好的地方,加上个人心思,混入家人喜爱,然后一一写在纸上,经过弃厌留爱,作出草图,在动工前,可作仔细思考,纸上更改比施工后才改变平宜兼容易万倍。
装修次序
  首先,装修次序要分清楚,先弄妥维修,然后才考虑做改善家居的项目。例如更换损破的屋盖面比屋内翻新重要得多,在验屋工作中,见过无数屋主刚刚用上数万元粉饰室内,赏心悦目。可惜屋盖面陈旧不堪,漏水机会非常高,相信这些屋主大多不知道屋盖面情况,装修公司也没提供专业意见,否则他们会在装修屋内前,先换屋盖面去保护屋内该数万元投资。
  也有部份屋主用上数千元,换上了全屋窗子,以节省暖气费用,但屋里的暖气炉已用了廿、三十年以上,其效能比现代新的暖气炉低许多,需耗用多些燃料,若纯以节省暖气费用为立场,更换暖气炉比换窗实际得多,新暖气炉比新窗会省多些暖气费,而且短期内要更换廿、三十年年龄暖气炉的机会是极大,当暖气炉内的热能交流器穿了,暖气炉便要立即换,以确保家居安全。
  房屋的维修是必须,无选择余地,而且保养得宜的房屋,可延长房屋各部分的寿命,也可避免房屋因失修而引起的损坏,省回补修费用。故此在装修前,先巡视全屋内外,先列出维修项目作首要。
  大部份装修,都可增加屋的价值,但用在屋内某些地方的金钱,例如厨房、浴室比用在其它地方可享更高升值,可请教地产从业员,他(她)们会提供许多宝贵资料,让房屋将来出卖时较抢手和令售价较高。
  通常来说,装修后的升值数字,多数是低过装修所用的费用,故此若数年内会卖屋的话,在经济上来说,应不宣于用太多钱在屋里,以恐在卖屋时取不回该笔装修费。
  另外一点要考虑的是家庭的成长,数年后家庭的生活会改变,房间用途也有异。例如,今天的育婴室,在数年后,可能要转为书房、电脑房、家中办公室或甚至浴室,在装修装墙前,预拉好水管、电线、电话线之类,所费不大,但日后要改变房间用途时,则省回许多麻烦和费用,这些灵活性也往往吸引多些买家。
  考虑上述各顷后,对装修工程已有一个基本概念,若是简单的工程,则可以决定施工情序,否则要专业人仕帮手,看看其可行性,我们下一个星期续谈。
  我们交代了装修次序要分清楚,将重要性分画好,接着要看看其可行性。
  每一间屋都有其长短处,纸上绘画往往引人入胜,但在完工后,是否满意其效果?满足装修或加建的目的?例如,为免输侯,屋主加多一个浴室,但屋里水压太低,新浴室建成后,也不可与旧浴室同时间用,达不到解决排队之苦。屋内每一个系统的能力都有限,末必能应付额外需求,而且各系统是相互运作,更改其中一个,可能会影响其他系统的正常操作。故此在时,应加以仔细考虑。资深的装修公司、注册室内、工程师或建筑师都可提供专业意见。
施工安全
  跟着要决定由谁施工,若属简单,自己有能力和时间,当然可自己动手,不过要考虑自己有没有适当工具,若要租工具,是否比请装修公司为化算,自己动手工程时间会否太长,而影响自己工作,减少与家人和亲友相聚时间。
  如果仍决定自己动手的话,在动手之前一定要清楚各步骤,留意安全细节,市面有许多美化家居书籍,值得一看,切勿自行摸索,我见过无数屋主装修得混乱无章,虽然从中可见到他们用了许多心机和时间,但成果极低,且许多时也不安全。就算自己不动手,改善家居书籍也提供宝贵资料,了解正规施工情序。
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