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[经验分享] 收房验房因留意事项

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发表于 2006-6-15 04:14:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
  一、墙面检讨
  1、检讨墙面是否有开裂。
  2、检讨墙面是否有空鼓,用小木锤或其他工具敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
  3、检讨墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手往摸,看手上是否有泥浆,没有的话证实墙面的耐水腻子及格。
  二、屋顶检讨
  1、检讨屋顶是否有开裂。
  2、检讨屋顶和墙面的阴阳角线是否是程度线,假如不是,在此后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
  三、地面检讨
  1、检讨地面是否平整。
  2、检讨是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否呈现沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均城市呈现此题目。
  年夜面检讨完,就开端检讨细节了。每个屋子的建筑单元纷歧样,质量和方面也有所分歧,监理的专业性在这些方面就起到了很显明的感化。细节很主要哦,良多处所是我们看不到的,或是后期装修摆放会呈现题目的。
  四、窗检讨
  1、检讨门窗的强度
  2、检讨窗的功效
  (1).门窗推拉顺滑,概况平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
  (2).五金配件:齐备,地位准确,坚固。
  (3).密封质量:门窗封闭时扇与框,扇与扇无显明裂缝,密封条不松动,不脱落,不过露。
  (4).门窗框,扇垂直,不曲折。
  (5).玻璃无污染,无破损,双玻夹层无尘埃和水气,分隔条平均。
  (6).窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流进型材里。
  五、电路检讨
  1、检讨插座和开关是否设置的公道,电路在装修中是否须要改革,一是看小我的需求,二是看衡宇中插座和开关设置的是否公道,便利应用。
  2、检讨每个电灯开关和电源插座是否可以正常应用,带个手机座充、或电笔插上就可查验电源插座是否通电,当然专业职员会采取专用插座检讨。
  六、水路检讨
  水路重要是表现厨房、卫生间中。卫生间中一般情形是2个地漏、一个座便下水管、一个下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再依据本身装修的须要来决议是否可更改,但具体改革的计划就要听专家的看法了。
  呈现题目最多的是,良多人都想修改座便器的下水管,已获得更多的空间,但改革座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改革,轻易引起良多麻烦,为防止今后出题目楼下很难批准做如许的修改,所以不建议本身私行修改(采取垫高地面的做法轻易呈现排水不畅),要听专业人士的看法。
  七、燃气管路检讨
  燃气表是个很占空间的小工具,这个表的地位若何调剂也要听专业人士的看法,必需由燃气公司改革,很是主要。
  八、验防水
  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,今朝交付的屋子,有一些事先已经声明没有做防水,这就须要装修做了。假如在交付时已经做了防水,那么我们就不得不合错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试,那么在你装修睦时再发明漏水什么的,那么保护工程就年夜了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
  验收防水的措施是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(年夜于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
  九、验管道
  这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺遂地流走。为什么要验收这个呢,由于在工程施工时,有一些工人在干净时往往会“偷”这个工。
  把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水艰苦。还有一种情形,不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。依照经验而言,假如排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体衡宇质量也就得打十二分的精力了。为什么排污管须要这种弯头,由于弯头会蓄水,如许来自基层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和茅厕的排水口就会披发一种异味。也许会有开辟商会以为用防臭地漏就行了,工程的实践证实,防臭地漏远远不克不及知足现实须要。而正由于这种小处所,往往最能表现建筑商的施工质量的。
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发表于 2006-6-15 04:52:21 | 显示全部楼层
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