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[经验分享] 六招教你如何挑选优质户型

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发表于 2006-7-2 07:05:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
一个好的户型,直接影响居家的舒适度。相信每个购房者在买房前,都会慎重选择房源户型,包括朝向、采光、通风、开间面积等等,那么,怎样判断一个户型的优劣呢?下面小编就给大家介绍六个看户型的要点。

一看起居室:



起居室(即客厅)应该宽敞、明亮、通风,有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7。

由于起居室兼交通厅,所以在厅中的应尽量减少,留出足够摆放的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居室时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

二看卧室:



主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

三看餐厅:



和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于24米。

四看厨房:

应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

五看卫生间:

带的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准一致。

六看阳台:

为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。

TIPS:好的户型,具备有朝向合理、布局明晰、采光好、通风佳等优势,这大大提升了居住的舒适度和生活的便捷度。户型不好,不仅让人居住不便,同时也会降低室内使用面积的利用率。因此,购房者在下叉时对户型需要谨慎对待。
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发表于 2006-7-2 08:07:27 | 显示全部楼层
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发表于 2006-7-2 08:37:50 | 显示全部楼层
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发表于 2006-7-2 08:45:58 | 显示全部楼层
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