房价必涨？邓州新楼盘扎堆！楼市下半年何去何从？
2021年已经过去了5个月了，邓州房价整体稳定，没有涨很多，也没有跌很多，销量也比较稳定，常住人口124.7万人，购买力还是很旺盛的。湍北价格多数稳定在6000上下，没有了往年的高价；城东价格区间比较大，有五千多的，有六千多的，销量上比北边更受认可；城南更稳定，一直稳定在4500左右，几年了，变化都不大，即使房价大涨的时候，南城涨幅也很小。
今天，我们来聊聊下半年邓州楼市房价走势和要开盘的新楼盘有哪些，毕竟，决定房价的还是要看看新开盘的价格，才能有一个更好的认识。
城东还没有开盘的和筹备中的新楼盘目前有：蓝城滨湖壹号，碧桂园湖悦兰庭，正商明珠城，建业地块，诚泰地王地块。其中下半年要开盘的就有4个，明珠湖三个楼盘的售楼部或已开放或马上开放，其中最快下个月就要有首开的项目了，最迟三个月内他们三都要开盘了。
建业地块销售团队组建完毕，展厅预计在近期开放，开盘最快到十月了。城东的价格会怎样，就看它们开盘的价格了。估计会有价格战，估计也会有品质楼盘带动价格，矛盾就是矛盾啊。
湍北还没有开盘的新楼盘有：建控金尊府，中梁首府。目前金尊府进度很快，售楼部近期就要开放；中梁首府工地土方施工中，近期也要亮相了。本来还有一个新地块，结果流拍了，那现在湍北就只有这两个新面孔了。下半年穰城路大桥要通车，两个医院也在装修阶段，会促进湍北的发展。
老城区和城南还没有开盘的新楼盘有：正商新宇城，邓国首府。新宇城的售楼部和新天地一起，目前入会阶段，预计下半年也要开盘，对于老城区来说，增加了一个购房选择。邓国首府在南三环邓国春秋园西侧地块，近期销售团队组建中，展厅在新华路上。
以上是简单的盘点了城区的新楼盘，大家可以看到，城东会很热闹，品牌房企市场厮杀也会很激烈，湍北也并非凉的一无是处，还是有很大的发展空间，老城虽然不是主要的发展方向，但是人口聚集也有很大的购房需求，一些四千多的盘，销量也是很可观的。但是城南近十年的房价走势不贴合城东的走势，主要还是下坡路了。
市场上新楼盘多，供需关系比较平衡，对于邓州来说，是一个好事，在南阳地区常住人口仅次于邓州的唐河房价，由于市场新楼盘少，房价涨的比较猛，个别楼盘的售价比邓州还高！
唐河在售楼盘也就十来个，邓州在售楼盘好几十个，就是这么多的楼盘，邓州市场也能消化，整体看，邓州还是对得起南阳地区常住人口第一的名号的。
大家有购房需求的，下半年不妨多看看多对比一下，大家都集中开盘的时候，谁也不敢去第一个卖高价，都想着把价格优势凸显，把竞争对手的客户吸引过来。
邓州下半年的房价走势还是一如既往的稳定，稳中有升，60万外出务工人员每年能带回来几十个亿，回老家不买个房子，怎么改善家人的居住环境呢，你不买有别人买。哈哈哈，我们不炒作大家买房这个话题，只是开个玩笑哈。
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